Land Registry New Rule:भारत में जमीन खरीदना या बेचना एक महत्वपूर्ण कानूनी प्रक्रिया है। यह न केवल आर्थिक निवेश होता है, बल्कि जीवनभर की जमा पूंजी भी इसमें लगती है। बढ़ते जमीन विवाद, फर्जी रजिस्ट्री और धोखाधड़ी के मामलों को देखते हुए सरकार ने वर्ष 2026 में जमीन रजिस्ट्री के नियमों में बड़े बदलाव किए हैं। इन नए नियमों का उद्देश्य रजिस्ट्री प्रक्रिया को अधिक पारदर्शी, सुरक्षित और डिजिटल बनाना है। यदि आप जमीन खरीदने या बेचने की योजना बना रहे हैं, तो यह जानकारी आपके लिए बेहद जरूरी है।

जमीन रजिस्ट्री के नए नियम 2026 क्या हैं?

सरकार ने स्पष्ट कर दिया है कि अब जमीन की रजिस्ट्री बिना जरूरी दस्तावेजों के नहीं होगी। सभी दस्तावेजों की सही जांच और डिजिटल रिकॉर्ड अनिवार्य कर दिए गए हैं। इससे गलत तरीके से जमीन बेचने या एक ही जमीन को कई लोगों को बेचने जैसे मामलों पर रोक लगेगी।

रजिस्ट्री के लिए जरूरी दस्तावेज

नए नियमों के अनुसार जमीन की रजिस्ट्री के समय निम्नलिखित दस्तावेज अनिवार्य होंगे:

• जमीन मालिक और खरीदार का आधार कार्ड

• पैन कार्ड (खरीदार और विक्रेता दोनों का)

• जमीन के खतियान और खेसरा नंबर

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• पिछली रजिस्ट्री या सेल डीड

• जमीन का अद्यतन लगान रसीद

• स्थानीय कार्यालय से एनओसी (यदि लागू हो)

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• पासपोर्ट साइज फोटो

इन दस्तावेजों के बिना रजिस्ट्री प्रक्रिया पूरी नहीं की जाएगी।

पैन कार्ड को अनिवार्य क्यों किया गया?

सरकार ने जमीन की खरीद-बिक्री में पैन कार्ड को अनिवार्य करने का फैसला सोच-समझकर लिया है। इसके पीछे मुख्य उद्देश्य काले धन पर रोक लगाना, लेन-देन को ट्रैक करना और टैक्स चोरी को कम करना है। इससे यह भी सुनिश्चित होगा कि जमीन की कीमत सही तरीके से दर्ज हो और भविष्य में किसी तरह का विवाद न हो।

ग्रामीण क्षेत्रों के लोगों पर क्या असर होगा?

इन नए नियमों का सबसे ज्यादा असर ग्रामीण क्षेत्रों में देखने को मिल सकता है। कई ग्रामीण लोगों के पास अभी तक पैन कार्ड नहीं है। अब उन्हें जमीन खरीदने या बेचने से पहले पैन कार्ड बनवाना जरूरी होगा। हालांकि, इससे उनकी जमीन और संपत्ति का रिकॉर्ड ज्यादा सुरक्षित हो जाएगा।

डिजिटल रिकॉर्ड से क्या होंगे फायदे?

सरकार जमीन रजिस्ट्री को पूरी तरह डिजिटल बनाने की दिशा में काम कर रही है। डिजिटल रिकॉर्ड होने से भविष्य में जमीन के मालिकाना हक को साबित करना आसान होगा। साथ ही, अदालतों में चल रहे जमीन विवादों और मुकदमों में भी कमी आने की उम्मीद है।

जमीन खरीदने से पहले क्या सावधानियां रखें?

जमीन खरीदने से पहले हमेशा अंचलाधिकारी (CO) या संबंधित सरकारी विभाग से जमीन के मालिकाना हक की जांच जरूर कराएं। पुराने रिकॉर्ड, खतियान, लगान रसीद और पिछली रजिस्ट्री के कागजात की जांच करना बहुत जरूरी है। किसी भी तरह की जल्दबाजी से बचें और पूरी जानकारी के बाद ही सौदा करें।

Land Register Rules 2026 के तहत किए गए बदलाव जमीन से जुड़े धोखाधड़ी और विवादों को कम करने की दिशा में एक बड़ा कदम हैं। नए नियमों से रजिस्ट्री प्रक्रिया पारदर्शी और सुरक्षित होगी। यदि आप जमीन खरीदने या बेचने की सोच रहे हैं, तो सभी जरूरी दस्तावेज पहले से तैयार रखें और नियमों की पूरी जानकारी जरूर लें।

अस्वीकरण (Disclaimer): यह लेख सामान्य जानकारी के उद्देश्य से लिखा गया है। जमीन रजिस्ट्री के नियम अलग-अलग राज्यों में स्थानीय कानूनों के अनुसार भिन्न हो सकते हैं। किसी भी प्रक्रिया को शुरू करने से पहले स्थानीय निबंधन कार्यालय या कानूनी सलाहकार से परामर्श अवश्य लें।